Bairro Pagani
Shopping, prefeitura, escola e parque a poucos minutos de casa, colado à BR-101. 5 lançamentos para você comparar.
Onde Palhoça resolve a vida
O Pagani nasceu de um loteamento de 1997 e virou o centro novo da cidade: prefeitura, câmara e fórum de um lado da avenida, shopping e supermercados do outro. Fica colado à BR-101, a uns 19 km do centro de Florianópolis.
Aqui estão os lançamentos que a Martendal acompanha no bairro, de 1 a 3 dormitórios.
Ver os empreendimentos- ComprarViaCatarina, Giassi e Bistek
- ResolverPrefeitura, câmara e fórum
- EstudarColégio Fórmula e Adventista
- PassearParque Pagani, aberto em 2024
A cidade inteira a poucos minutos de casa
Quem mora no Pagani faz a rotina sem atravessar Palhoça: compras, escola, banco, prefeitura e cinema ficam no bairro ou do lado. E a BR-101 começa logo ali.
- +100Lojas e operações no ViaCatarina
- 4Salas de cinema
- 2Supermercados grandes
- 19 kmDo centro de Florianópolis
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3 min
Shopping para o dia a dia
O ViaCatarina tem lojas, cinema, praça de alimentação para 900 pessoas e 700 vagas cobertas.
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No bairro
A cidade resolve aqui
Prefeitura, câmara de vereadores, fórum e Secretaria de Saúde ficam no próprio Pagani.
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19 min
Florianópolis sem rodeio
Acesso direto à BR-101 e a Avenida das Torres, aberta em 2023 com pista dupla e rotatórias no lugar de semáforos.
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5 min
Escola e faculdade perto
Colégio Fórmula, Colégio Adventista e o polo da Uniasselvi no bairro. A Unisul fica a 5 minutos.
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Desde 2024
Parque novo no bairro
O Parque Pagani trouxe áreas verdes, caminhos e brinquedos para as crianças.
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28 min
Praia e cachoeira no fim de semana
Cachoeira do Cambirela a 12 minutos; Praia do Sonho, Pinheira e Guarda do Embaú a menos de 40.
Tempos aproximados de carro, sem trânsito, a partir da Prefeitura de Palhoça.
5 empreendimentos, um bairro
Cada um tem página própria, com plantas, lazer e localização. O número do cartão é o mesmo do mapa.
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Entrega jul/2030
Ilustrativa 278 EmpreendimentosÁpice Residence
Ver o empreendimento -
Lançamento
Ilustrativa ALZ ConstrutoraGrand Life Residence
Ver o empreendimento -
Pré-lançamento
Ilustrativa Comelli ConstruçõesRoyal Tower
Ver o empreendimento -
Entrega 2029
Ilustrativa AlcaengeSelf Residence
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Entrega 2028
Ilustrativa AlcaengeView Residence
Ver o empreendimento
Imagens ilustrativas. Metragens privativas e prazos informados pelas construtoras, sujeitos a alteração.
Um dia inteiro sem sair do bairro
Mercado, escola, repartição pública, parque e shopping no mesmo bairro, a poucos minutos de casa.
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07h
Começo do dia
- Parque PaganiCaminhada entre as áreas verdes
- Academias do bairroTreino antes do trabalho, na avenida
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09h
Hora da escola
- Colégio FórmulaNa Rua Tereza Vill de Matos
- Colégio AdventistaNa divisa com o Passa Vinte
- Unisul Pedra BrancaA uns 5 minutos de carro
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14h
Resolver a rotina
- Prefeitura e fórumServiços públicos no próprio bairro
- Giassi e BistekDois supermercados grandes no bairro
- FarmáciasNa avenida e nas ruas do comércio
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Sáb
Fim de semana
- Parque PaganiBrinquedos e espaço para as crianças
- Shopping ViaCatarinaO primeiro shopping de Palhoça, no bairro
- Passeio Pedra BrancaLagos e cafés a uns 5 minutos
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20h
Para desacelerar
- Restaurantes da avenidaJantar perto de casa, sem pegar a BR
- Lazer do condomínioPiscina e salão de festas em cada empreendimento
O que tem perto de casa
Do mercado à cachoeira: o que dá para fazer a pé ou em poucos minutos de carro saindo do Pagani.
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Compras
- Shopping ViaCatarina 3 min
- Giassi Supermercados No bairro
- Bistek Supermercados No bairro
- Farmácias No bairro
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Educação
- Colégio Fórmula No bairro
- Polo Uniasselvi Pagani No bairro
- Colégio Adventista Ao lado
- Unisul Pedra Branca 5 min
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Serviços públicos
- Prefeitura de Palhoça No bairro
- Câmara de Vereadores No bairro
- Fórum da Comarca No bairro
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Saúde
- Secretaria Municipal de Saúde No bairro
- Academias No bairro
- Hospital Regional de São José 11 min
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Lazer
- Parque Pagani No bairro
- Cinema do ViaCatarina 3 min
- Passeio Pedra Branca 5 min
- Beira-Mar de São José 13 min
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Praias e natureza
- Cachoeira do Cambirela 12 min
- Praia do Sonho 28 min
- Praia da Pinheira 33 min
- Guarda do Embaú 35 min
Tempos aproximados de carro, sem trânsito, a partir da Prefeitura de Palhoça.
Para quem o Pagani faz sentido
O bairro combina com perfis bem diferentes. Escolha o seu e a vitrine mostra só os empreendimentos que combinam.
- Quem trabalha no centro de PalhoçaPrefeitura, fórum e comércio a poucos minutos, sem pegar a BR
- Primeiro imóvel ou investimento1 quarto perto do shopping e das faculdades, bom para alugar
- Casais2 dormitórios com suíte, a maior oferta do bairro
- Família com filhosColégios e parque no bairro, 3 dormitórios de até 165 m²
O Pagani é seguro?
Nenhum bairro está livre de ocorrências, mas o Pagani junta o que mais ajuda no dia a dia: ruas movimentadas, avenidas novas e iluminadas, câmeras da prefeitura e prédios novos com portaria.
- Câmeras com inteligência artificial Desde 2025, Palhoça tem mais de 100 câmeras nas entradas e saídas dos bairros, com leitura de placas e reconhecimento facial, ligadas à Guarda Municipal e à Polícia Militar.
- Movimento o dia inteiro Prefeitura, fórum, shopping e supermercados mantêm as ruas principais cheias de gente de dia e no começo da noite.
- Avenidas novas e iluminadas A Avenida das Torres, entregue em 2023, tem pista dupla, calçadas acessíveis e iluminação pública.
- Portaria em todos os lançamentos Os 5 da vitrine têm portaria. O Royal Tower tem reconhecimento facial, o Ápice controle de acesso e o Self fica numa rua privativa.
Fontes: Palavra Palhocense (maio de 2025) e Semanário SC (maio de 2023).
De descampado a centro da cidade
O Pagani era um campo aberto até 1997, quando a família Pagani dividiu a área em lotes residenciais e comerciais. Com o shopping, os supermercados e o centro administrativo, virou em pouco mais de uma década o endereço mais movimentado de Palhoça.
- 1997Começa o loteamento da família Pagani
- 1.192Lotes no projeto original
- 604Deles pensados para comércio
- 2010Abre o primeiro shopping da cidade
Números publicados pelo ND+ em 2012.
- 1997O loteamentoA área da família Pagani é dividida em 588 lotes residenciais e 604 comerciais.
- 2009Chega o GiassiO supermercado abre em setembro, e começa a obra do shopping.
- 2010Shopping ViaCatarinaO primeiro shopping de Palhoça abre em maio, com um hotel ao lado.
- 2012Centro administrativoPrefeitura, câmara de vereadores e fórum já funcionam no bairro.
- 2024Parque PaganiA prefeitura inaugura o parque, com áreas verdes e brinquedos.
- HojeNovos prédiosOs lançamentos desta página ocupam as quadras em volta da avenida e do Bistek.
Do primeiro contato à chave na mão
Um corretor acompanha você em todos os empreendimentos do bairro, então dá para comparar sem falar com uma construtora de cada vez.
- 1 Conversa Você conta quantos dormitórios, o orçamento e o prazo, e recebe as opções que combinam.
- 2 Visita Conhece os decorados, as obras e as ruas do bairro com o corretor.
- 3 Proposta A Martendal negocia com a construtora e explica as condições de cada uma.
- 4 Contrato e financiamento Ajuda com a documentação e a simulação no banco até a assinatura.
No centro de Palhoça, colado à BR-101
O Pagani fica entre o centro antigo de Palhoça e a Pedra Branca, com acesso direto à BR-101. No mapa, cada número é um dos empreendimentos da vitrine.
- 5minPasseio Pedra Branca
- 11minHospital Regional de São José
- 13minBeira-Mar de São José
- 13minContinente Shopping
- 19minCentro de Florianópolis
- 35minAeroporto Hercílio Luz
Tempos aproximados de carro, sem trânsito, a partir da Prefeitura de Palhoça. Abrir no Google Maps
O que todo mundo pergunta
Não achou a sua? Um corretor responde pelo WhatsApp.
Perguntar no WhatsAppVale a pena morar no Pagani?
O bairro concentra a prefeitura, o fórum, o Shopping ViaCatarina, dois supermercados grandes, colégios e o Parque Pagani, tudo a poucos minutos de casa. Fica ao lado da BR-101, a cerca de 19 minutos do centro de Florianópolis sem trânsito.
Qual a distância do Pagani até Florianópolis?
Da Prefeitura de Palhoça ao centro de Florianópolis são cerca de 19 km, uns 19 minutos de carro sem trânsito. O Aeroporto Hercílio Luz fica a uns 35 minutos.
O Pagani fica perto da Pedra Branca?
Sim. Os dois bairros são vizinhos: do Pagani ao Passeio Pedra Branca e à Unisul são uns 5 minutos de carro.
O Pagani é seguro?
Nenhum bairro está livre de ocorrências, mas o Pagani tem ruas movimentadas pelo comércio e pelos órgãos públicos, avenidas novas e iluminadas e faz parte do sistema de mais de 100 câmeras com inteligência artificial que a prefeitura instalou em 2025. Os 5 lançamentos desta página têm portaria.
O que tem para fazer no Pagani e perto dele?
No bairro ficam o Shopping ViaCatarina, com 4 salas de cinema, e o Parque Pagani. A 5 minutos está o Passeio Pedra Branca; a Cachoeira do Cambirela fica a uns 12 minutos, e as praias do Sonho, da Pinheira e a Guarda do Embaú a menos de 40.
Quais os tamanhos de apartamento disponíveis?
Nos lançamentos desta página, vão de 1 quarto com 33 m² a penthouses de 3 dormitórios com até 165 m² privativos. A maior oferta é de 2 dormitórios com suíte.
Tem imóvel pronto para morar no Pagani?
Os empreendimentos desta página estão em lançamento ou em obras. Para apartamentos e casas prontos ou usados, veja a busca de imóveis à venda no bairro, logo abaixo.
Como são as condições de pagamento?
Cada construtora tem as suas, e elas mudam com frequência. Deixe seu contato que um corretor da Martendal passa as condições atuais de cada empreendimento.
Procura um imóvel pronto ou usado?
Veja os apartamentos e as casas à venda no Pagani, de todos os condomínios e ruas do bairro.
Quer ajuda para escolher seu imóvel no Pagani?
Deixe seu contato e um corretor retorna com as opções que combinam com você, plantas e condições.
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